Davie, Florida
Davie
Raíces de pueblo del oeste, lotes grandes y senderos ecuestres, además de vecindarios cerrados más nuevos y un corredor universitario.
- Códigos postales 33314–33331
- Lotes de más de un acre y ecuestres
- Nova Southeastern University
- Acceso a I-595, I-75 y Turnpike
Por Ana Lopez, REALTOR® · Actualizado el 2 de septiembre de 2026
Respuesta rápida
Davie es el municipio más grande de Broward por superficie, y abarca los códigos postales 33314 a 33331 entre Cooper City y Plantation. Es conocido por un carácter rural y ecuestre preservado a propósito (lotes de más de un acre, senderos para caballos y el Bergeron Rodeo Grounds), junto con comunidades cerradas de los 90 a los 2010 como Long Lake Ranches, Riverstone e Imagination Farms, y un corredor universitario alrededor de Nova Southeastern, Broward College y el campus de FAU en Davie. Ana Lopez muestra Davie a compradores que quieren terreno y privacidad sin salir del centro de Broward.
Dos Davies en un solo pueblo
El este de Davie, alrededor de Davie Road y University Drive, es el lado más antiguo y denso: casas de los 60 a los 80, los campus universitarios y el centro de temática del oeste con la arena del rodeo. Al oeste de Flamingo Road el pueblo se abre a una zonificación residencial rural (Shenandoah, Long Lake Ranches, Imagination Farms y las fincas a lo largo de Orange Drive), donde los mínimos de un acre, los establos y los senderos para montar son normales. Desarrollos cerrados más nuevos como Riverstone y Stonebrook Estates quedan entre ambos, con un producto suburbano más convencional en lotes más grandes que el promedio.
Casas, terreno y qué revisar
El atractivo de Davie es el terreno: los lotes de un cuarto de acre son comunes, los de más de un acre son alcanzables y algunas fincas superan los dos acres con usos agrícolas o ecuestres. Eso exige una diligencia específica: pozo y séptico frente a agua y alcantarillado municipal, drenaje y zona de inundación, servidumbres de senderos y canales, y si las construcciones auxiliares tienen permiso. Las comunidades cerradas tienen cuotas de asociación maestra; las secciones rurales muchas veces no tienen ninguna. Ana revisa el estado de los servicios y el historial de permisos de cada propiedad en Davie antes de que hagas una oferta.
Escuelas, campus y trayectos
Davie cuenta con las escuelas públicas del condado de Broward (confirma la zonificación por dirección) y alberga un conjunto de campus universitarios que también ancla empleadores médicos y de investigación. La I-595 corre por el borde norte del pueblo con conexiones rápidas a la I-75, el Turnpike y el aeropuerto de Fort Lauderdale–Hollywood, una ubicación realmente central; calcula de 20 a 30 minutos al centro de Fort Lauderdale y unos 35 al Aeropuerto Internacional de Miami fuera de la hora pico.
Quiénes suelen elegir Davie
Compradores que quieren terreno, caballos, botes o espacio de taller; familias que valoran patios más grandes y un entorno menos denso; profesionales de la salud, la academia y la investigación que trabajan a lo largo de la I-595; e inversionistas cerca de los campus. Los vendedores de fincas rurales bien mantenidas encuentran una demanda fuerte y específica.
¿Pensando en Davie?
Ana puede guiarte por el inventario actual, las tendencias de precios y las diferencias entre comunidades vecinas.
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Ver todas las casas en DaviePreguntas frecuentes
¿Puedo tener caballos en Davie?
En muchas secciones rurales-residenciales, sí: la zonificación y la red de senderos de Davie se diseñaron alrededor del uso ecuestre. Las reglas dependen del distrito de zonificación y del tamaño del lote, que Ana confirma para cualquier propiedad que consideres.
¿Las casas en Davie tienen HOA?
Depende del vecindario: comunidades cerradas como Long Lake Ranches y Riverstone tienen asociaciones maestras, mientras que muchas secciones rurales y vecindarios antiguos del este no tienen ninguna.
¿Davie tiene agua y alcantarillado municipal?
No en todas partes. Algunas propiedades rurales dependen de pozos y sistemas sépticos; Ana verifica el estado de los servicios desde el inicio porque afecta inspecciones, seguro y financiamiento.
¿Qué tan central es Davie para los trayectos diarios?
Mucho. La I-595 da acceso directo a la I-75, el Turnpike, la I-95 y el aeropuerto de Fort Lauderdale, lo que mantiene la mayoría de los trayectos entre 20 y 35 minutos.
Por Ana Lopez, REALTOR® · Actualizado el 2 de septiembre de 2026