Hollywood, Florida
Hollywood
Una ciudad costera clásica: los históricos Lakes, vecindarios en la zona de colinas, condominios cerca de la playa y valor tierra adentro.
- Códigos postales 33019–33024
- Broadwalk de Hollywood Beach
- Hollywood Lakes, Hills y Emerald Hills
- Corredores de I-95, US-1 y Sheridan St
Por Ana Lopez, REALTOR® · Actualizado el 2 de septiembre de 2026
Respuesta rápida
Hollywood se ubica en la costa entre Fort Lauderdale y Miami-Dade, con unos 155,000 residentes en los códigos postales 33019 a 33024. Es uno de los mercados de vivienda más variados del sur de Florida: casas de los años 20 a 50 en Hollywood Lakes cerca de la playa y el centro, casas de mediados de siglo y más nuevas en Hollywood Hills y Emerald Hills, un amplio inventario de condominios a lo largo del Intracoastal y la A1A, y vecindarios unifamiliares asequibles de los 50 a los 70 al oeste de la I-95. Ana Lopez ayuda a los compradores a navegar esos niveles de precio tan distintos, y las realidades de zona de inundación y seguros de Hollywood, cuadra por cuadra.
Mapa de vecindarios
Al este del Intracoastal está la playa: condominios, cooperativas y algunas calles de casas unifamiliares alrededor del Broadwalk. Entre el Intracoastal y la US-1, Hollywood Lakes ofrece las casas históricas de la ciudad junto a canales y lagos, con el distrito de arte y restaurantes de Young Circle al lado. Al norte de Sheridan Street, Hollywood Hills y Emerald Hills (alrededor del Emerald Hills Country Club) tienen casas más grandes, de mediados de siglo y más nuevas, en terreno elevado. Al oeste de la I-95, vecindarios como Boulevard Heights y North Central Hollywood ofrecen casas tipo rancho de los 50 a los 70 a los precios más alcanzables de la ciudad.
Casas, seguros y zonas de inundación
La antigüedad y la posición costera de Hollywood hacen que la edad del techo, la mitigación de viento y la zona de inundación sean las primeras tres preguntas en cualquier casa. Muchas propiedades del este están en Áreas Especiales de Riesgo de Inundación de FEMA, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones; los vecindarios del oeste son más mixtos. Quienes compran condominios deben esperar que los requisitos de reservas estructurales e inspecciones de hito de Florida aparezcan en los documentos y presupuestos de la asociación. Ana obtiene certificados de elevación, informes de mitigación de viento y finanzas del condominio durante el periodo de inspección, porque mueven el costo mensual más que el precio de lista.
Escuelas, estilo de vida y trayectos
Las escuelas públicas del condado de Broward atienden la ciudad (confirma por dirección). El estilo de vida es realmente caminable en los Lakes y el centro, con el Broadwalk, ArtsPark y la playa a minutos. La I-95, la US-1 y el Turnpike cruzan la ciudad de norte a sur; Sheridan Street y Hollywood Boulevard la atraviesan de este a oeste. El centro de Fort Lauderdale queda a unos 20 minutos, el Aeropuerto Internacional de Miami a 30 o 40 y el aeropuerto de Fort Lauderdale a menos de 15.
Quiénes suelen elegir Hollywood
Compradores que quieren vida costera o una casa histórica; compradores de condominios y segundas residencias cerca de la playa; compradores de primera vivienda e inversionistas al oeste de la I-95; y vendedores de Pembroke Pines o Miramar que se mudan al este, hacia el agua. Los vendedores se benefician de una demanda amplia, pero el precio debe reflejar con honestidad la zona de inundación y los costos de seguro.
¿Pensando en Hollywood?
Ana puede guiarte por el inventario actual, las tendencias de precios y las diferencias entre comunidades vecinas.
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Ver todas las casas en HollywoodPreguntas frecuentes
¿Hollywood está en zona de inundación?
Gran parte del área al este de la US-1 está en un Área Especial de Riesgo de Inundación de FEMA; los vecindarios al oeste de la I-95 son más mixtos. Varía por parcela, así que Ana revisa la zona de inundación y el certificado de elevación de cada casa.
¿Es difícil financiar un condominio en Hollywood?
Algunos edificios tienen restricciones de los prestamistas relacionadas con reservas, seguros o proporción de propietarios ocupantes. Primero va una preaprobación específica para condominios y una revisión del presupuesto y los informes de inspección de la asociación.
¿Dónde están las casas más alcanzables de Hollywood?
Por lo general al oeste de la I-95, en los vecindarios unifamiliares de los 50 a los 70, y en edificios de condominios antiguos tierra adentro respecto a la playa.
¿Qué vecindarios de Hollywood tienen HOA?
La mayoría de los vecindarios históricos y de mediados de siglo no tienen; los enclaves cerrados más nuevos y los edificios de condominios sí tienen asociaciones. Ana confirma cuotas y reglas de cualquier propiedad específica.
Por Ana Lopez, REALTOR® · Actualizado el 2 de septiembre de 2026