+6 fotos$728,000
2806 Oakland Park Blvd #907Sunrise, FL 33322
- 1 hab.
- 1 baños
- 1,407 pies²
Propiedad cortesía de Broward Premier Properties · (954) 555-0177
Sunrise, Florida
Sunrise
El oeste de Broward alcanzable: vecindarios de los 80 a los 2000 junto a lagos, al lado de Sawgrass Mills, la arena y la Sawgrass Expressway.
- Códigos postales 33313–33326
- Welleby, Springtree, Sawgrass Preserve
- Sawgrass Mills y distrito de la arena
- Sawgrass Expressway, I-595 e I-75
Por Ana Lopez, REALTOR® · Actualizado el 2 de septiembre de 2026
Respuesta rápida
Sunrise es una ciudad de unos 97,000 residentes en el centro-oeste de Broward (códigos postales 33313 a 33326), conocida en la región por Sawgrass Mills y el distrito de la arena. Su lado residencial mezcla vecindarios de los 70 y 80 al este de University Drive, comunidades planificadas con lagos como Welleby y Springtree en el centro, y enclaves cerrados más nuevos (Sawgrass Preserve, Sawgrass Pointe) hacia la Sawgrass Expressway. Los precios están por debajo de Plantation y Weston para casas comparables, y por eso Ana Lopez trae aquí a compradores de primera vivienda y a familias enfocadas en el valor.
Panorama del mercado
- Propiedades activas
- 5
- Precio de lista mediano
- $599,000
- Mediana $/pie²
- $396
- Días en el mercado (mediana)
- 46
- Nuevas en los últimos 30 días
- 2
Basado en 5 propiedades activas · actualizado el 3 sept 2026 · datos simulados de demostración hasta finalizar el acceso al MLS.
Cómo está distribuida la ciudad
El este de Sunrise, alrededor de Sunset Strip y Sunrise Boulevard, conserva las casas originales de los 60 y 70 y la gran comunidad de condominios Sunrise Lakes. El centro (Welleby, Springtree, Sunrise Golf Village) se construyó en los 80 y 90 alrededor de lagos y parques con una mezcla de casas unifamiliares, townhomes y villas. Al oeste de Flamingo Road, cerca de Sawgrass Mills, están las comunidades cerradas y desarrollos de townhomes más nuevos, además del centro de empleo Sawgrass Corporate Park.
Casas, cuotas y qué revisar
Sunrise ofrece uno de los rangos de precio más amplios del oeste de Broward: condominios y villas a precios de entrada, casas unifamiliares de los 80 junto a lagos y casas cerradas de los 2000 en el tope. Muchas comunidades tienen HOA que mantiene lagos y áreas comunes; las asociaciones de condominio enfrentan aquí los mismos requisitos de reservas e inspecciones que en el resto de Florida, así que los presupuestos y las finanzas importan. La edad del techo y la protección de ventanas siguen siendo los mayores factores del seguro, y Ana confirma ambos antes de que te enamores de una distribución.
Escuelas, amenidades y trayectos
Las escuelas públicas del condado de Broward atienden la ciudad (confirma la zonificación por dirección). Las amenidades cotidianas están inusualmente cerca (Sawgrass Mills, la arena, Welleby Park y el distrito de entretenimiento), y la Sawgrass Expressway, la I-595 y la I-75 tocan la ciudad, dejando el centro de Fort Lauderdale a unos 25 minutos y el Aeropuerto Internacional de Miami entre 40 y 50 según el tráfico.
Quiénes suelen elegir Sunrise
Compradores de primera vivienda que quieren una casa o townhome por debajo de la mediana del oeste de Broward; familias que valoran entornos de lagos y parques a precios alcanzables; inversionistas cerca del parque corporativo y de Sawgrass Mills; y quienes reducen espacio en las comunidades de villas. Los vendedores se benefician de una fuerte demanda de nivel de entrada, sobre todo en casas actualizadas con techo nuevo.
Casas en venta en Sunrise
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$583,000
19709 NW 44th St #702Sunrise, FL 33325
- 2 hab.
- 1 baños
- 1,471 pies²
Propiedad cortesía de Palmetto Pointe Real Estate · (754) 555-0163
- Listada por Ana Lopez
$508,000
17717 Sunrise BlvdSunrise, FL 33313
- 3 hab.
- 3.5 baños
- 3,874 pies²
Propiedad cortesía de Luxe Properties · (201) 716-9719
- Pendiente
- Precio reducido
$488,000
$502,000
9830 NW 115th AveSunrise, FL 33325
- 5 hab.
- 4 baños
- 2,914 pies²
Propiedad cortesía de SunPath Realty Partners · (954) 555-0188
- Precio reducido
$608,000
$627,000
Dirección reservada por el vendedorSunrise, FL 33325
- 2 hab.
- 2 baños
- 1,589 pies²
Propiedad cortesía de SunPath Realty Partners · (954) 555-0188
- Pendiente
$668,000
3966 NW 136th AveSunrise, FL 33323
- 4 hab.
- 3 baños
- 1,416 pies²
Propiedad cortesía de SunPath Realty Partners · (954) 555-0188
Preguntas frecuentes
¿Sunrise es más asequible que Plantation o Weston?
En general sí para casas comparables: es una de las ciudades más alcanzables del oeste de Broward, con condominios y villas en el nivel de entrada y casas de los 80 junto a lagos en el medio.
¿Qué comunidades de Sunrise son cerradas?
Los enclaves más nuevos cerca de Sawgrass Mills, como Sawgrass Preserve y Sawgrass Pointe, además de varios desarrollos de townhomes; la mayoría de los vecindarios de los 70 y 80 son abiertos.
¿Qué es Sunrise Lakes?
Una gran comunidad de condominios consolidada en el este de Sunrise; varias de sus fases tienen restricción de edad (55+), así que la elegibilidad y las reglas de la asociación deben confirmarse por edificio.
¿Cómo es el trayecto desde Sunrise?
La Sawgrass Expressway, la I-595 y la I-75 sirven a la ciudad, así que la mayoría de los trayectos a Fort Lauderdale toman de 25 a 30 minutos y a Miami de 40 a 50 fuera de la hora pico.
Por Ana Lopez, REALTOR® · Actualizado el 2 de septiembre de 2026